Dzīvojamais komplekts «Unteres Bühl» Obersviinterturā tika uzcelts no 1974. līdz 1990. gadam trijos posmos un kopš tā laika nosaka vecpilsētas panorāmu. Mūsdienās daudziem dzīvokļiem vairs nav atbilstošu mūsdienu standartiem attiecībā uz tehnoloģijām un ilgtspēju, un tāpēc ir jāatjauno. Papildus AXA Anlagestiftung labā BNP Paribas paplašina apmetni par 80 dzīvokļiem. Projekts tagad ir apstiprināts, un tāpēc būvniecība, visticamāk, sāksies 2027. gada sākumā.
Sanācija apdzīvotā stāvoklī «Unteres Bühl» dzīvojamās mājas ne tikai atsauc arhitektūru 60-to gadu, bet arī tiek uzskatītas par ļoti raksturīgām Obersviinterturai. Tā jau agrīnā posmā tika pieņemts lēmums, ka dzīvojamās ēkas tiks saglabātas savā sākotnējā formā. Turklāt, arhitektūras mantojuma saglabāšana, sociālā ilgtspēja ir arī prioritāte. Ar AXA Anlagestiftung rūpīgu plānošanu tika panākts, ka sanāciju varēja veikt tā, ka īrnieki varēja palikt savos dzīvokļos. Īrnieki jau agrīnā posmā tika iesaistīti plānošanā un arī ieviešanas laikā dialogs bija centrāls. «Mūsu īrnieki jau gadiem ilgi ir apmetnes neatņemama sastāvdaļa un ir to palīdzējuši veidot. Mēs priecājamies, ka tagad kopā varam to sagatavot nākotnei», sacīja Paskals Messmers, BNP Paribas Group aktīvu vadītājs. Aptuveni 300 dzīvokļu tiks sanēti. Iejaucot ir atšķirīgi no ēkas līdz ēkai, daļēji īpašumi jau tika atjaunoti 2015. gadā, un citi joprojām lielākoties ir sākotnējā stāvoklī.
Vieta 80 papildu dzīvokļiem Papildus esošo ēku sanācijai, apmetne tiks paplašināta ar piebūvēm, kas tiks integrētas esošo ēku raksturā. Izvietosies arī divas jaunas ēkas, kas piesardzīgi integrēsies apmetnē. 80 papildu dzīvokļi piedāvā galvenokārt mazos dzīvokļus ar 1.5 līdz 2.5 istabām un papildina piedāvājumu teritorijā. «Ar jaunajām būvēm mums ir arī iespēja attīstīt teritoriju tālāk», tā Paskals Messmers. Tiks izveidoti pieejami mazie dzīvokļi, kas aizpildīs apmetnes piedāvājuma trūkumu. Pirmajā stāvā būs vieta inovatīvām dzīves formām, piemēram, dzīvošanas bērza studijās, kur iespējams kopienas vajadzībām izmantot dažādas funkcijas. Tāpat ir paredzēti papildu piedāvājumi, lai veicinātu apmetnes kopienu un rajonu. Projektā ir iesaistīta arī komerciāla telpa.
Plašs apmetnes piedāvājums un lielāka biodaudzveidība ārpus telpām «Unteres Bühl» piedāvā ar savu lielo parka veida ārējo telpu, kopienas telpām un dārziem kā arī bērnudārzu, kas kopš 1977. gada ir daļa no apmetnes vietu kopīgai dzīvei. Ar ārējās telpas atjaunošanu apmetni un savstarpējo sadarbību var atdzīvināt no jauna. Parka zona ar savām nišām, plašanās zonām, bērnu laukumiem un atpūtas telpām tiks saglabāta. Viena stāva paviljonam apmetnes centrā paredzēta publiska izmantošana, piemēram, bērnudārzs. Par parka dizainu atbild ainavu arhitektu uzņēmums «ghiggi paesaggi». Viņi vadās pēc Freda Eicher sākotnējā brīvās telpas koncepta, kas lielu uzmanību pievērsa plūstošām zaļajām zonām. Tāpat plānots izveidot jaunas akcentu ar lielu augu daudzveidību un vienlaikus veicināt biorošību. Kopā ar ainavu arhitektu uzņēmumu un citiem ekspertiem ieinteresēti īrnieki varēja prezentēt savas idejas ārtelpas veidošanas darbnīcā.